房(fáng)地産活動策劃行業在中國(guó)是發展勢頭最爲迅猛的行業之，與人(rén)們的生(shēng)活息息相(xiàng)關。因此房(fáng)地産廣告文案語言不應流于平凡或庸俗，而應積極、主動、大(dà)陽地進行創新與突破。房(fáng)地産廣告文案在創作(zuò)的語言上有幾點尺度是需要把握的。

  (1)語言凝練。使用消費者熟悉的詞彙和表達方式，盡量避免使用晦澀、生(shēng)硬的語句。文字要緊緊圍繞主題，體(tǐ)現主題思想。同時，語言要單明确。

  (2)訴求單純。因房(fáng)産廣告的特殊性，一般在樓盤定位及推廣主題确定的基礎上，會描述地理(lǐ)位置、周邊環境、建築體(tǐ)量、戶型結構、社區配套、園林綠化、會所設施、物業管理(lǐ)等相(xiàng)關的内容。當闡述這些内容時，應開門(mén)見(jiàn)山(shān)，畫(huà)龍點睛，訴求單一，利用點睛之筆給人(rén)以豐富的聯想和強有力的心理(lǐ)期待，以使對消費者産生(shēng)巨大(dà)的吸引力。

  (3)語言活潑。房(fáng)地産廣告語言一定要生(shēng)動活潑，體(tǐ)現居住的無限快(kuài)意和無限品質。而且語言應富于創意，不落俗套、不要人(rén)雲亦雲，更不應四處抄襲。同時用詞要貼切，不要生(shēng)搬硬套，更不要故弄玄虛

  (4)避免虛假的大(dà)話(huà)。在誠信危機(jī)四伏的年(nián)代，自(zì)我吹噓的語言和不切實際的承諾不但(dàn)不能給購(gòu)房(fáng)者留下良好的印象，而且會使消費者産生(shēng)不信任和反感。同時，不切實際的虛假的大(dà)話(huà)很容易與購(gòu)房(fáng)者發生(shēng)法律上的糾紛，使開發商陷人(rén)困境。

  (5)适應性強。廣告文案應當适合在多種媒介的廣告中長期有效地使用，要充分(fēn)考慮“說(shuō)”和“聽”的效果，以保證讀(dú)起來(lái)聽起來(lái)同樣流暢。适應性強主要指三個方面的運用:一是時間的适應性;二是地域的适應性;三是媒介的适應性。

  (6) 追求個性。廣告語在内容、句式、語氣、  用詞等方面可(kě)追求個性，以“差異化、 個性化”的特征從(cóng)衆多房(fáng)産項目的廣告文案中脫穎而出，使購(gòu)房(fáng)者産生(shēng)鮮明深刻的印象。在社會生(shēng)活中一些反映新事(shì)物、新概念、新觀念的詞語，經常出現在房(fáng)地産廣告中，并借此流傳開來(lái)。

  (7)遵守《廣告法》、《房(fáng)地産廣告發布暫行規定》、《國(guó)家上商行政管理(lǐ)總局、建設部關于進一步加強房(fáng)地産廣告管理(lǐ)的通 知》等文件(jiàn)的相(xiàng)關規定。

這些文件(jiàn)對廣告文案的要求主要有以下幾點:

  1)禁止在房(fáng)地産廣告中出現各類亂評比、亂排序等對房(fáng)地産項目進行綜合評 價的内容。

  2)房(fáng)地産廣告不得(de)含有風(fēng)水、占蔔等封建迷信内容，對項目情況進行的說(shuō)明、涫染，不得(de)有悖補會良好風(fēng)尚。

  3)房(fáng)地産廣告中對價格有表示的，應當清楚表示爲實際的銷售價格，明示價格的有效期限。

  4)房(fáng)地産廣告中涉及的交通、商業、文化教育設施及其他(tā)市政條件(jiàn)等，如(rú)在規劃或者建設中，應當在廣告中注明。

  5)房(fáng)地産廣告中涉及面積的，應當表明是建築面積還(hái)是使用面積。

  6)房(fáng)地産廣告中不得(de)出現融資或者變相(xiàng)融資的内容，不得(de)含有升值或者投資回報的承諾。